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大家好，我是中海中心写字楼招商顾问陈娇娇，今天我们聊一下市场问题，就是：


上海写字楼租赁市场正在上演一场自杀式的价格战。因为我最近对接了一个项目，让我对这个问题有了全新的思考。一个写字楼业主想把整栋楼托管出去，找一家有实力的运营商。开发商给了一个让我都意外的方案，开发商的意思：我给你5毛钱，但是你的租金不能超过1块2，一块2以内、5毛钱以上都是你的。什么意思呢？他认为周边的市场价格基本上是在两块，他选择直接腰斩，低价快速出货填满。老实讲，这种打法我也是第一次见，运营商自己也说是第一次，所以我们还在研究，看看这种模式能不能找到一个平衡点，对双方都好，对市场也有一个交代。


但通过这个项目，我有一个判断：上海写字楼租赁市场还会更卷。价格战一旦有人打响，周边的楼就被动地卷进去。你租1块2，隔壁的写字楼怎么办？跟不跟？我们自己也做资管，也是做精装修，也想守住我们的一些价格体系，但现实是外部因素不断在打破你的底线。


所以问题来了，中海中心是选择守住价格，还是选择先活下去？评论区聊聊你的看法。


上海特达沪物业顾问有限公司，除了做资管盘活，也帮很多资管运营商做撮合对接这个业务，我们做了大几十万。上海头部的资管公司，包括外地的一些公司到上海拿项目的，基本都有我们成交的案例。如果你的项目也在考虑托管做联合运营，或者你是资管公司想搞项目，可以联系我们，商办那些事，来沪找我们。